Gebouwanalyse

Een gedetailleerde kijk op de status van elk gebouw

Bij Archipunt begrijpen we dat elk gebouw zijn eigen verhaal vertelt. Van wie het heeft gebouwd, wanneer het is gebouwd tot hoe het is opgebouwd – alle informatie is van cruciaal belang. Het kennen van de huidige status van een gebouw is essentieel voor gebouweigenaren, vooral wanneer het aankomt op het plannen van onderhoud of renovaties. Daarom bieden we uitgebreide gebouwopnames aan, die variëren van eenvoudige inspecties tot verduurzamingsinspecties.

Onze gebouwopnames worden uitgevoerd door onze gekwalificeerde bouwkundige inspecteurs die de staat van elk soort gebouw grondig onderzoeken. We kijken hierbij naar alle onderdelen van een gebouw. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het onderzoeken van funderingen, muren, vloeren en installaties. We kijken onder andere naar de conditie van het gebouw, eventuele schade, constructieve opbouw of isolatie.

Deze opnames zijn van groot belang voor gebouweigenaren, bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van een pand, bij verbouwingen of renovaties. Ook historische gebouwen kunnen baat hebben bij een bouwkundige opname, zodat we de originele structuur begrijpen en een eigenaar een basis kunnen geven voor het doorvoeren van geschikte aanpassingen.

Met behulp van geavanceerde technologieën zoals onze 3D-scanners en drones kunnen we gebouwen nog efficiënter in kaart brengen. Of het nu gaat om moeilijk bereikbare plekken of het in detail vastleggen van een gebouw, we bieden de juiste middelen om een compleet en nauwkeurige rapportage en advies te leveren.

Bouwkundige inspectie

Een bouwkundige inspectie richt zich op het onderzoeken van de technische staat van een gebouw. Het doel is om zicht te krijgen op mogelijke gebreken, constructieve risico’s of achterstallig onderhoud. Tijdens een inspectie wordt het gebouw ter plaatse beoordeeld door een ervaren bouwkundig inspecteur. Daarbij wordt gekeken naar alle essentiële onderdelen: van fundering en draagconstructies tot gevels, vloeren en dak. Ook signaleren we scheuren, verzakkingen, vochtproblemen of andere afwijkingen die de veiligheid of duurzaamheid van het pand in gevaar kunnen brengen.

Of je nu een gebouw gaat kopen, verkopen, verbouwen of verduurzamen, inzicht in de status van een pand is van cruciaal belang. Wanneer gebreken worden vastgesteld, analyseren we niet alleen het zichtbare probleem, maar zoeken we ook naar de onderliggende oorzaak. Zo vormt een bouwkundige inspectie een solide basis voor het nemen van technisch onderbouwde beslissingen over herstel, onderhoud of vervolgonderzoek.

Tijdens de opname controleren we niet alleen de zichtbare aspecten van het gebouw, maar ook de verborgen structuren die essentieel zijn voor de stabiliteit. Dit omvat het controleren van de fundering, muren, vloeren en andere dragende constructies op schade, slijtage of bouwfouten. Bij bestaande gebouwen kunnen gebreken worden geïdentificeerd, zoals scheuren, vochtproblemen, of structurele zwakheden. Bij bijvoorbeeld de renovatie en restauratie van historische panden is het belangrijk dat architecten en ingenieurs begrijpen hoe het gebouw oorspronkelijk was gebouwd en welke aanpassingen nodig zijn om het aan te passen aan de huidige eisen. Onze opnames bieden niet alleen gedetailleerde informatie over de staat van het gebouw, maar helpen ook bij het plannen van toekomstig onderhoud.

Bij Archipunt voeren we onze inspecties uit met een scherp oog voor detail en jarenlange praktijkervaring. Wanneer nodig maken we aanvullend gebruik van onze 3D-scans, drone-opnames of thermografische beelden, maar de kern van onze inspecties blijft altijd de kennis van onze mensen.

Of het nu gaat om een renovatie, een aan-/verkoop of gewoon voor het behouden van je gebouw, Archipunt zorgt voor een gedegen bouwkundige inspectie!

Bouwkundige opnames

Waar inspecties gericht zijn op het beoordelen van de staat van een gebouw, draait het bij bouwkundige opnames om het nauwkeurig vastleggen van de bestaande situatie. Dit kan gaan om eenvoudige maatvoeringen of plattegronden, maar ook om uitgebreide bouwkundige documentatie die dient als basis voor ontwerp, vergunningen of technische uitwerking.

Een bouwkundige opname geeft antwoord op vragen als: hoe zit het gebouw exact in elkaar? Waar bevinden zich de dragende wanden, installaties of constructieve elementen? Welke materialen zijn er gebruikt, en wat zijn de afmetingen van ruimten en bouwdelen? Door deze gegevens systematisch in kaart te brengen, ontstaat een betrouwbaar beeld van het gebouw waarop verder gebouwd kan worden – letterlijk en figuurlijk.

Opnames worden bijvoorbeeld uitgevoerd bij transformaties, herbestemmingen, verbouwingen of restauraties. Ze vormen een belangrijke stap in het bouwproces, vóórdat er getekend of gerekend wordt. Voor de uitwerking van de gegevens werken we regelmatig samen met onze collega’s van 3D-scanning en modelleren, die de opname kunnen omzetten in pointclouds, Revitmodellen of bouwtechnische tekeningen.

Onze bouwkundige opnames worden altijd uitgevoerd door bouwkundigen met diepgaande kennis van de bouwpraktijk. Daarbij zetten we geavanceerde hulpmiddelen in, zoals 3D-scanners en drones, waarmee ook moeilijk bereikbare delen van het gebouw in kaart gebracht kunnen worden.

Bouwkundig advies

Wanneer de situatie van een gebouw in beeld is gebracht, begint het echte denken: wat kan er, wat moet er, en wat is verstandig? Bouwkundig advies is de vertaalslag van analyse naar aanpak. Bij Archipunt adviseren we over de technische staat, onderhoudsbehoefte en ontwikkelmogelijkheden van gebouwen. We combineren onze bouwkundige kennis met onze kennis over regelgeving en duurzaamheid tot een concreet en realistisch plan.

Ons advies is altijd maatwerk. Soms gaat het om het herstel van een specifiek probleem, zoals een lekkend dak of een verzakte vloer. In andere gevallen adviseren we bij renovaties of herbestemmingen waarbij de vraag breder ligt: wat is er nodig om het gebouw weer toekomstbestendig te maken? Ook op het gebied van verduurzaming denken we mee, bijvoorbeeld met thermografisch onderzoek als onderlegger voor een energieadvies.

Belangrijk is dat ons advies altijd voortbouwt op feitelijke kennis: opnames, inspecties en metingen vormen de basis. Daarbij houden we oog voor haalbaarheid, kosten, regelgeving en de wensen van de opdrachtgever.

Of het nu gaat om restauratie, verbouwing of verduurzaming – met onze bouwkundige adviezen helpen we eigenaren en ontwikkelaars verder met duidelijke keuzes en een helder perspectief.